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Cómo Detectar y Prevenir Filtraciones en Tejados

Las filtraciones de agua están a la orden del día, sobre todo cuando empiezan las temporadas de lluvia en La Coruña. Por eso debemos estar atentos a su aparición, para evitar que nos dañen el tejado antes de tiempo.



En este artículo te daremos consejos expertos para detectar y prevenir cualquier clase de filtración en el tejado, además de las mejores formas de solucionar este problema de aparición de filtraciones en cualquier área de tu propiedad.

1. Tejados con filtraciones: ¿cómo son y por qué se producen?

Para poder detectar y prevenir filtraciones de agua, debes saber cómo son y por qué se producen, por lo que te enseñaremos todo lo que debes saber. Que las filtraciones en los tejados se producen por una combinación de varios factores.


Los tejados pueden sufrir daños con el tiempo a causa de la exposición constante a los elementos y cambios de temperatura, lo que debilitará los materiales y hacer que desgasten o se agrieten. Asimismo, los cambios climáticos extremos, como lluvias intensas, vientos fuertes o tormentas, pueden hacer que crezcan estos daños para hacer que las filtraciones sean más probables.


Las filtraciones en los tejados también pueden ocasionarse por una instalación incorrecta o defectuosa por emplear materiales de mala calidad, ya que, si los componentes del tejado no se instalan bien durante su proceso de instalación, se puede crear puntos débiles por donde el agua se puede filtrar.


Asimismo, un mantenimiento deficiente en el tejado, como la falta de una limpieza regular, los escombros como hojas, escombros o ramas pueden obstruir los desagües o canaletas, lo que puede hacer que el agua se filtre y se acumule a través del tejado. 


En general, las filtraciones en los tejados son ocasionados principalmente por daños o desgastes naturales de los materiales, los eventos climáticos extremos y una instalación o mantenimiento mal realizado. Por lo que es importante que realices inspecciones regulares, un mantenimiento necesario para reparar o prevenir cualquier daño en el tejado para prevenir filtraciones.

2. 3 señales clave de que tienes filtraciones en el tejado

Hay tres señales claves que no puedes pasar por alto, ya que son indicativos de que estás presentando filtraciones en el tejado. Al darte cuenta de esto, podrás tomar las medidas de manera inmediata y rápidas para localizar y reparar las filtraciones antes de que esta puede ocasionar daños estructurales o promover el crecimiento de moho y que esta afecte la salud de los habitantes de la propiedad.

2.1. Manchas blancas, grises y marrones

Si observas manchas de humedad en el techo, especialmente en las paredes o en las esquinas, estas pueden ser manchas blancas, grises y marrones; son señales de filtraciones, ya que son causadas por humedad presente en la zona afectada.


Una filtración en el tejado permite que el agua penetre en la estructura del techo, provocando manchas y potencialmente, daños mayores si no se atiende de manera adecuada, puede ocasionar daños estructurales en el tejado y en el interior de la propiedad a largo plazo.


Así que si notas manchas en el techo no lo dejes pasar por alto y realiza una inspección a tu tejado para determinar la fuente de la filtración.

Olor a humedades y presencia de agua en La Coruña

2.2. Olor a humedades y presencia de agua

Si notas olor a humedad o a moho en la casa, especialmente cerca en el tejado, podría ser un gran indicativo de una filtración en el tejado, ya que el agua penetra desde el exterior hasta el interior de la propiedad, apareciendo en techos o paredes. 


Si percibes un olor a humedad en una habitación o zona determinada, por lo que es posible que existan filtraciones en algún lugar cercano. Asimismo, si observas presencia de agua en alguna superficie, es una señal fuerte de que existen filtraciones y esta pueden deberse a varios factores como juntas mal selladas, grietas en las tejas o problema en los desagües.


Por lo que es importante detectar y arreglar las filtraciones lo antes posible, ya que pueden ocasionar daños mayores en la estructura del tejado al interior de la propiedad, como filtraciones en paredes y tejados, deterioro de la pintura y apariciones de hongos y moho.

2.3. Daños en el revestimiento y la pintura

Cuando aparecen revestimientos o pintura del tejado dañados espontáneamente es una señal obvia de filtraciones de agua. Esto se debe a que cuando hay filtraciones de agua en una estructura, el agua entra en las paredes y tiende a levantar la capa superior.


Lo que puede incluir manchas de humedad, descamación, ampollas en la pintura o desgaste del revestimiento, burbujas o grietas en la capa exterior en la estructura. Estos daños suelen ser evidencia de que una filtración de agua requiere ser reparada para prevenir daños mayores a la estructura.

3. Detección de filtraciones de agua en la actualidad

Para detectar las filtraciones de agua en el tejado en la actualidad, puede efectuarse en diferentes métodos, como el uso de equipo de detección, ya que estos equipos se encargarán de detectar filtraciones de agua en el tejado, con detectores de humedad o cámaras termográficas. La termografía mostrará diferentes temperaturas en el techo que indicarán la presencia de filtraciones o humedad.


Por otro lado, los detectores de humedad medirán el contenido de humedad en los materiales, lo que ayudará a identificar las zonas afectadas. Otra forma de detectar filtraciones es realizando una inspección visual, lo que es necesario buscar signos evidentes de filtraciones de agua, tales como manchas de humedad, descamación de la pintura en las paredes cercanas al techo o moho.


Asimismo, algunas filtraciones de agua en el tejado pueden ser detectadas desde el interior de la estructura, por lo que es importante realizar la revisión del techo desde el interior de la propiedad en la búsqueda de manchas de humedad, moho, goteras o signos visibles de fugas.


La detección temprana de las filtraciones de agua en el tejado es crucial para prevenir daños mayores en la estructura. En caso de que consideres que es un trabajo complicado o complejo para su detección, es recomendable contratar a profesionales en tejados en La Coruña como nosotros.

4. ¿Se pueden prevenir las filtraciones de agua?

Como bien sabemos, las filtraciones de agua pueden ocasionar daños en la estructura de la propiedad, ya que el agua debilitará los materiales de la construcción. Sin importar, si este es de madera, concreto, entre otro material, lo que puede llevar a daños estructurales a largo plazo, ocasionando en reparaciones costosas, es por ello que te enseñaremos cómo prevenir las filtraciones de agua:

4.1. Impermeabilización de la superficie

Lo primero que debemos hacer para prevenir las filtraciones de agua es realizar una impermeabilización de la superficie, ya que aplicando un sistema de impermeabilización crearás una capa protectora que evitará que el agua pase a través de alguna fisura o grieta en el tejado que pueda existir. 


Una impermeabilización te ayudará a prevenir filtraciones de agua y conservar el tejado en perfecto estado por mucho más tiempo. 

4.2. Reparación y refuerzo de áreas débiles

Otra forma de prevenir las filtraciones de agua es realizar una reparación de cualquier daño o debilidad que se encuentra en el tejado de manera inmediata, lo que puede incluir reemplazo o reparación de tejas, sellar las juntas con masilla para techo o emplear un parche impermeabilizante para cubrir las zonas problemáticas.


Refuerza las áreas débiles del tejado agregando una capa adicional de material impermeable, reforzando la zona con una membrana impermeable debajo de las tejas o empleando productos impermeabilizantes en los puntos críticos. 

4.3. Mantenimiento de tejados a tiempo

Realizar un mantenimiento de tejado regular y a tiempo es fundamental para prevenir filtraciones, un mantenimiento adecuado incluye limpieza de ramas, hojas y cualquier escombro que puedan acumularse en los desagües y canalones, ya que, si algunos de estos elementos obstruyen el correcto flujo de agua, esta se acumulará y filtrarse a través de los materiales o tejas del tejado, ocasionando daños estructurales. 

El mantenimiento del tejado a tiempo es esencial para prevenir filtraciones. Una limpieza regular, la revisión de las tejas y de los materiales ayudará a prevenir cualquier daño a tu propiedad. Si crees que esta es una tarea difícil, no te preocupes. Contacta con nosotros llamando al (881)244-316 y tendrás al mejor equipo cualificado para prevenir que tu tejado sufra filtraciones. 


Somos una empresa con más de 20 años de experiencia en tejados y goteras en La Coruña, así que, si deseas mantener tu tejado libre de filtraciones, completa tus datos de contacto en nuestro formulario para que nuestro equipo te contacte de inmediato.

Mantenimiento de tejados a tiempo en La Coruña
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